看清移民项目的类别最关键
睇清欧洲买房移民风险点。去年塞浦路斯的买房送“绿卡”，得到了不少国人的青睐。下半年开始浮出水面的葡萄牙项目，其实是塞浦路斯项目的翻版。随着陆续有申请人获得塞浦路斯的永久居民身份，大家开始更加接受这种类型的项目。不过两个项目不一样的重点是：塞浦路斯买房是直接获得永久居民身份，而葡萄牙买房是先获得一个居民申请，五年后，符合有关条件，才可以转为永久居民身份。对于这两个项目，申请人最需要关注如下：
买房的相关手续是否齐全，以及买的房子是否符合移民局的标准 有些房地产因为有不良的负债、重复抵押的情况，可能不符合移民局的标准，申请人不要贪便宜购买一些没有经过严谨审核的房产。
寻找有信誉的移民公司协助办理全套手续，有信誉的移民公司会对房产的来源、合法性等作调查，能确保推荐给申请人的房子是符合移民局要求，并且文件齐全。此外，由于是新的项目，虽然移民局已经有初步的框架流程和申请要求、文件清单，但随着移民局在实际操作中遇到的新情况，移民局会做一些调整和变动。好的移民公司可以及时跟进移民局要求，帮助申请人及时按需递交资料。
抓紧时机办理，在塞浦路斯移民项目之前，曾经有一个马耳他项目推出市场，要求也不高，推出市场一年多，他们就关闭了项目，至今没有开放。原因是这么小的国家承受不了中国申请人的数量。所以，无论是塞浦路斯还是葡萄牙，如果等这个市场已经推得红红火火，大家都知道这个项目的时候再申请，可能时机就会错过。
越早申请，条件越宽松，不少国家的移民部门在推出项目时，并不知道在市场是否受欢迎，所以要求会有所放松，这时主动权在申请人手中。但项目一旦成熟，申请人数量稳定，移民部门就会更加严格。
看清移民项目的类别，在欧洲移民项目中，还有一些非主流项目如西班牙、德国和保加利亚。其中，保加利亚的项目是一个永久居民项目。西班牙只是一个商务签证，去了以后不能开企业、不能工作。德国的项目，也是一个商务签证，要求申请人必须在当地开创企业。这两个项目设立的初衷，都不是一个移民导向的项目，都是为了方便在该国工作的外籍商务人士而开创的。目前在中国红火的移民项目，一般都是符合了申请人的三大要求：子女教育、社会安全、海外投资(最火的是房地产投资)。“买房移民”已逐步成为新的趋势。