意大利买房移民政策的优势分析

发布时间：2015-10-01来源：查字典留学网

意大利买房移民政策优势何在?暂且不说意大利国家优势，就移民政策而言，意大利买房移民到底有哪些优势?

【意大利买房移民政策优势何在--低价移民】

首先投资移民会关心移民门槛。意大利买房移民法令选择性居住签证规定，在意大利境内购买符合申请国家居留卡条件的房产，拥有独立稳定的经济来源即可实现全家移民。没有最低购房金额，只需满足人均22平方米的面积意味着按照米兰等市中心最贵的房屋价格来算，一家三口也只需投资30万欧元即可满足要求。对比所有买房移民政策国家，这一特点显示了巨大的优势。投资人若办理意大利移民，在当地买房即可省去6%-7%的房产增值税，且无须缴纳房产持有税，所以房屋持有成本并不会造成负担。

【意大利买房移民政策优势何在--快速移民】

意大利买房移民项目不需要解释资金来源，也没有移民监的要求，仅这两点已经俘获了大部分投资人的心。从签约前的需求沟通，赴意大利当地进行房产考察，到最后获得居留，整个办理周期只需要2-4个月左右，满足了投资人对快速移民的渴望。

【意大利买房移民政策优势何在--回报移民】

所有的投资移民政策中，投资人都可以通过一定的资金换来一张绿卡的回报，而申请意大利买房移民除了可以获得畅游全球的居留身份，还可以获得房产这一有形固定资产回报。这种回报更受中国投资人的喜欢。同样是200万元人民币，在国内，我们可能只能买到内环的二三十平方米的老公房或者外环以外的二居室，并且只有70年产权，而在米兰这样的国际大都市，可以买到100平方米以上的精装公寓，两者性价比难以媲美。在意大利买房后，房产可以自由出租，且出租回报率至少在4%-6%。

【意大利买房移民政策优势何在--时机移民】

自今年2月以来，欧元汇率首次破7，如此大幅度、持久的下跌是在过去五年内从未发生过。在当前汇率大跌的背景下，去欧洲买房投资移民是最火热的投资行为。汇率的走低意味着国内投资者能够以更少的资金实现移民的需求。例如，去年如果花400万元人民币申请办理，按照最近欧元汇率跌破6.6左右，当下至少可以省下50万元人民币!正当此时，精明的投资者都已纷纷出手。现时正适逢欧元汇率下跌，抄底固定资产投资不失为一投资良策，待欧元汇率回升，投资者就可得到固定资产和汇率攀升的双重收益。意大利正处于经济复苏起始阶段，房产价格低落再加上今年米兰世博会的举办都是作为精明投资人的你将不会错过的投资时机。