韩国投资移民政策的最新解读

发布时间：2015-10-18来源：查字典留学网

中国人选择来韩国买房，是看中了韩国房地产的多项海外房产投资优势。韩国和中国地理上相近，仅一水之隔。再加上韩国政府不断放宽投资移民政策 ，吸引了越来越多的中国人赴韩投资。

韩国海外房产投资的优势

在韩国法制健全 ，保障私人财产的安全。这也是吸引中国人的一个主要原因。在中国，有法不依、强制拆迁等现象严重，个人财产得不到安全保障。而韩国不存在这方面的担忧，根据韩国外国人土地法 ，购买韩国房地产的中国公民具有与韩国公民同样的法律权利 ，即中国公民购买韩国房地产后，享受全部产权，属于自己的私有财产，有权永久居住和自由销售。

也就是说，韩国的房地产一旦买下之后，如果遇到拆迁问题，韩国政府会尽量满足他们的要求，因为这是个人的财产，往往在这种情况下，拆迁户不会担心蒙受损失。这与中国的坐地户回迁完全两种待遇。

在韩国，对建筑质量有着严格的要求，不会存在偷工减料的豆腐渣工程，而且也不可能通过贿赂等关系，将不合格的建筑验收为合格甚至优良。韩国的建筑质量不存在这方面的担忧，而且全部是钢筋混凝土浇筑而成，具有较强的稳固及抗震性能。

无论在济州岛 还是仁川自由贸易城市 ，甚至首尔地区 ，外国人也都可以自由买卖 房屋及土地、酒店等设施，尤其在济州，中国人持有的土地数量近600万㎡，一旦购买即为永久产权，且不说开发建设，单就持有日后升值这一项，就会是价格不菲的一笔收入。

如果说济州岛 面积较小，投资有局限性的话，那么仁川地区 就有着无限的自由空间了，以国际商业IT、BT开发事业为主的松岛 、以物流产业，观光开发为主的永宗岛 、以金融产业为主的青萝三大区域 (IBD自由贸易城市)亦成为韩国人正在进行投资的主力地区。距离首尔仅不到40分钟车程，中韩FTA 签订 之后韩政府大力开发此地区，和首尔的超高房价相比，此处的房价刚处于起步阶段，且周边设施齐全，国际学校、大型购物中心、酒店等基础设施逐渐完善，更为有利的是，韩国各大企业相继入驻IBD地区，企业员工对房屋的需求量将会大幅提升，华威济州日后房产增值是可预见性的爆发式增长，预计在2015年年内松岛地区将会新建大量公寓，并有4549户家庭入住。

此时如果在仁川此地区入手一套房产，不仅可获得韩国永久居住权，享有韩国国民待遇的同时，也是为自己做金钱的储蓄，日后出售或者出租，回报率不会差于首尔地区。