想要购买一套约125平米左右的家庭别墅总共需要20.5万欧元。最贵的黄金地段在这里：慕尼黑！在这座巴伐利亚州首府，中等房子的售价平均为64.5万欧元。这笔钱可以在科特布斯或沃尔夫斯堡买6栋房子了。斯图加特买一套房子也要花上47万欧元，杜塞尔多夫和法兰克福41万欧元左右。
协会指出，德国南部楼价的发展最具活力。希克说，一个郡至少都有25万-50万的居民，他们就是房地产行业稳定发展的基石。如今，许多人都又愿意住在城市了，因为那里有更好的基础设施，去上班的路费也要少一些。
房产市场的兴盛主要发生在大城市，而在东德和北莱茵- 威斯特法伦州的部分房屋是空置的，有的甚至还卖不出去。市场分为两部分，恩德斯说。在鲁尔区房屋的出租正变得越来越困难。特别是在鲁尔区北部，那里的公寓往往在租出去前几个月都是空的。目前德国房价正处于火热阶段，那些冷门的房产地区，不排除将来房产商的亲睐。由于德国政府对房价调控比较好，房产泡沫的局面不会出现，未来德国房产辐射式的扩张开售，并不是不可能。
租客也觉得房价在上涨
租客也明显感觉到了巨大的住房需求。 租金在新合同中肯定会慢慢涨起来的，IVD副主席希克说。全国平均租房价格为5.14欧元每平米（老旧建筑）和5.52欧元每平米（新建住房）。慕尼黑（11.20欧元每平米）、斯图加特（9.60）和法兰克福（8.60）远高于这个平均水平。
城市代表会议和住房公司已经在几个星期前拉响了警报：如果挣得很少，住房的负担就会逐渐加重。IVD主席基斯林反驳说：住房短缺主要是发生在城市比较中心的地段。副主席希克说：在德国我们不需要任何形式的房屋资助。
价格上涨的原因之一是新建筑能源效率的要求越来越高。自2000年以来新建住房的每平方米单价上涨了452欧元。国外投资者在德国的部分投资也促进了住房的需求，房产界的投资者有四分之一来自国外，他们认为这种混凝土黄金在德国是很有保障的投资。
总体来说，IVD看不到任何投机性泡沫，而是一种自然对住房的需求，希克说。 我们看到的德国房地产市场是完全健康的。