住宿问题是去日本留学比较让学生和家长关注的一件事情，因为日本的大学除了老牌名校外，一般学校都没有学生宿舍 ，所以到达日本办好了入学手续之后，第一件事就应该是解决住宿问题了。与其他很多国家不同，日本租房制度比较繁琐，下面为大家介绍如何在日本快速租到比较中意的房屋。
日本房屋规格
日本的房子价格通常是这样的从便宜到贵：
アパート：公寓コーポ：公寓式住宅ハイツ：集体住宅マンション：中高层高级公寓一戸建て：独幢楼房
アパート(公寓)：通常是木结构的房子，年式比较老，价格比较便宜。
コーポ(公寓式住宅) ：新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多一栋房子是少的四户人，多的6-8户人。
ハイツ(集体住宅)：2-3层的重钢筋铁骨结构的房子一层一般都在8户左右。
マンション(中高层高级公寓)：重钢筋水泥结构一般都是4层以上设备精良有电梯，很多有管理人。
一戸建て(独幢楼房)：自然是一栋房子有院子加上一个2-3层的小楼，就像很多日本人家庭一样。
房租因为房子地段不同，所以价格也不同最便宜的有2-3万的アパート(公寓)但是百利天下留学提示，这个价位的是没有洗手间和浴室的，带洗手间和浴室的最低也要4万。高价位的为十几万一个月的マンション(中高层高级公寓)。
认清需求
1. 1K 或 1DK
租房子住的时候，到中介公司最先被问到的肯定少不了房型。百利天下留学介绍，留学生一个人住的话，1K(1间卧室+厨房)或者1DK(1间卧室+可以分出一部分当餐厅的大厨房)就足够了，而大多数人选择的是1K，因为餐厅什么的，其实并没有很大的必要。
2. 床
在日本其实床并非必需品，尤其是房间小的情况下，占地面积大又不好移动的床，并不是上乘的选择。百利天下留学介绍，日式的被褥，方便整理、收纳和搬运，挺不错的。
当然，如果比较注重生活质量和房间装饰的话，沙发床也是很不错的。很多三折式的沙发床，很省空间。
3. 电水壶
电水壶对于一个人住的生活来说，近乎奢侈品了，24小时连接电源，无形中会消耗不少电能。百利天下留学介绍，喜欢喝热茶或热咖啡的人，普通的烧水壶或在酒店旅馆常见的电气热水壶，是非常实用又简单的装备。个人比较推荐电气热水壶，用时1分钟不到，忙碌的早上也不会慌张啦。
4. 电暖桌
在没有暖气的日本，こたつ(电暖桌)真是冬天里不可或缺的取暖设备。冬天插电取暖，暖和的时候直接当桌子用。方便实用。
5. 电视
电视是个好东西。尤其对于想日语更进步的同学，看电视新闻是非常好的学习方式。现在很多电脑就可以接收电视信号，可以省去买电视的花费。
6. 家具
租房子住有一点很麻烦的地方就是有可能频繁搬家，家具能省则省是最重要的。即使要买家具，二手店或是一些便宜的组装家具就完全可以了。
房租支付
在日本房租通常需要每月付一次，逐月支付。
在多数情况下租者须另外支付公共费用。百利天下留学介绍，即"共益费"(互助费)及"管理费"(维修费)。是用于维护电梯和走廊等公共部分的费用。
如果没有特别说明公共费用，则表示此类费用已包含在每月租金里。在日本须预先缴付租金。当你签下租约合同后，应在入住之前缴付第一个月的房租。若是月中开始租房时，该月房租以日为单位计算。
而且在租房的时候几乎100%的情况必须购买火灾保险，而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。百利天下留学介绍，每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。
假如你的房租是每月5万日元，那么以下是一张可能出现的头金(第一个月费用)的清单：(以下数字为日元)
月租5万x2个月
礼金5万(一个月房租)
押金5万(一个月房租)
中介费5万(一个月房租)
保证公司2.5万(0.5-1个月房租)
火灾保险1万/年
共计28.5万
这样的清单很常见。只是根据具体情况不同，也会上下浮动。所以百利天下留学提醒，租房时一定要慎重选择地点和房子。
注意事项：
通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金交给房东而“礼金”， 百利天下留学介绍，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租，一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
押金在退房的时候，根据损毁程度，退还一部分，同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以百利天下留学介绍，租房子的时候一般都是2个月房租礼金2个月房租押金，一个月房租不动产中介费，一个月的前房租。假如你租的房子是一个月5万日元的，那么头期就要交纳30多万日元，才可以租到房子。
租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元)很多不动产需要你有日本的保证人，所以还需要保证人的住民票。
日本
日本(Japan)，全称日本国，位于亚洲东部、太平洋西北。国名意为“日出之国”，领土由本州、四国、九州、北海道四大岛及7200多个小岛组成，总面积37.8万平方千米。主体民族为和族，通用日语，总人口约1.26亿。公元3世纪中叶，其境内出现较大的国家“大和国”。公元645年，日本向中国唐朝学习，进行大化改新。12世纪后期，进入幕府时代。1868年，日本又向欧美列强学习，进行明治维新，迅速跻身资本主义列强行列，对外逐步走上侵略扩张的军国主义道路，曾多次侵略中国、朝鲜等亚洲国家。二战日本投降后，美国派军队占领日本。1947年，颁布新宪法，由天皇制国家变为以天皇为国家象征的议会内阁制国家。日本战后奉行“重经济、轻军备”路线，于20世纪60年代末一跃成为远东第一大经济强国。20世纪90年代开始，其经济陷入长期低迷，并面临老龄化、少子化等严峻的社会问题，但目前仍是仅次于美国、中国的世界第三大经济体[1] 。日本是一个高度发达的资本主义国家。其资源匮乏并极端依赖进口，高度发达的制造业是其国民经济的主要支柱。其科学研发能力十分强大，拥有大量的跨国公司和科研机构，每年科研经费约占全国GDP的3.1%，该比例位居发达国家榜首。此外，以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称典范，其国民普遍拥有良好的教育、生活水平和较高的国民素质。至今，其仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化