“以房养学”之加拿大篇

发布时间：2016-09-05来源：查字典留学网

“以房养学”在加拿大特别受欢迎。政府也是出台了相关政策予以支持。所以投资加拿大房产“以房养学”的方式受到越来越多海外学生及家长的欢迎。

政府政策

在加拿大，留学生买房首付只需付35% ，剩下的65%可以向银行申请贷款。留学生贷款额上限是100万元。

租房的费用加起来和供房的费用差不多。本科留学加上实习差不多要5年，你租一个房子要1000加币，5年就是1000*5*12=60000加币。

举个例子更直观

A同学:5年花费了6万房租，10几万学费，10几万生活费，手头啥资产都没了，毕业后，赶紧加入求职大军的行列。

B同学：5年前花6万买了个套房，然后出租的房子用来还贷。现在房子涨到40万，既可以自己住，又可以继续出租，还可以卖掉。一举多得。

买房优势

1、给孩子提供一个舒适的居住环境，既可以节省在学习期间的租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的留学环境。

2、购买加拿大房产既可以获得稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过购买房产的增值获得稳定的投资回报。

基于加拿大房产较为稳定的增长趋势，若孩子毕业后回国发展，可通过出售或继续租赁获得可观的投资利益。

地理位置

1.选购加拿大房产时，选择紧凑的公寓型项目。物业完善，同时也方便出租另外的房间。

2.在加拿大买房产的时候，价格不要过高，30-60万加元的价格较为适中。持有成本相对较低，抗风险能力较强。学区房临近大学，有庞大的学生群体，易出租。并且交通便利，升值潜力大。

以房养学是一种投资房产的行为。对于咱们国人来说，最大的问题还是对当地法律的不了解。在房产交易过程中可能会产生不必要的麻烦。因此，在买房前要充分了解加拿大房产市场的情况，以及找到口碑良好的服务机构是比较关键的环节。