加拿大迎来最大移民潮政府大力打击楼市

发布时间：2016-10-17来源：查字典留学网

一年增加了32万人，加拿大迎来史上最大移民潮! 据《环球邮报》报道：加拿大联邦统计局最新公布的移民数据报告显示，截至今年七月，在过去的一年中共有32.09万移民登陆加拿大，比前一年度(24.08万人)相比大涨33.3%，增幅达到30年来的最高值。此外，这一数字也创下了本国自1971年7月开始对移民数据进行对照比较以来的最高纪录。

统计局的数据并没有列出移民的来源国。移民部长麦家廉(John McCallum)则表示，从2015年11月开始，联邦政府大量吸纳叙利亚难民，这是移民数量大幅增长的部分原因。部长希望，在未来几年，联邦政府能够进一步增加新移民的数量，以缓解人口老龄化所带来的挑战。

排外税、空屋税、银行限贷后又一新规限制外国人买房，加国政府大力打击楼市!

加拿大联邦财政部长比尔莫纽(Bill Morneau)10月3日在多伦多的办公室宣布新政，主要针对填补加国房产市场的税法漏洞，修改主要住宅税豁免(principal residence tax exemption)规则。该新政旨在限制过量外国资金进入加拿大房地产市场。

这条新规主要是针对主要住宅税务豁免规则的修改，在加拿大购买当做主要住宅用途的自住房，出售所赚的利润不需要打税，但如果是第二套不是作为主要住宅用途的，出售所赚取得利润要拿50%出来打税，即物业增值税(capital gain tax)。

此次新政无疑是继卑诗省排外税、银行收紧贷款政策的又一个重大利空，其影响的不但是外国买家及非税务居民，留学生也受到牵连!

至于加拿大银行对外国买家的按揭贷款，财长表示，从现在开始，所有按揭贷款必须经过压力测试，以确保借款人有能力以更高的利率偿还贷款的能力。这意味着借款人会以加拿大央行目前常规的五年贷款利率4.64%对外国申请者进行按揭压力测试。