自己在美国建房子的经历分享

发布时间：2016-11-07来源：查字典留学网

很多朋友移民到了美国，都会有两个美国梦!一个是自驾走遍美国;另一个就是自己造栋房子! 在美国自己造栋房子要花多少钱呢?我们需要耗费多大经历去造棟房子?美国的建筑商是否跟中国一样，美国的建筑贷款好申请吗?为此查字典留学网小编专门找来了一位常年居住美国写的关于自己在美国建房子经历的文章，希望对有意在美国盖房子的朋友有所帮助!

先不说美国，一条最近发布微信，展示了在日本东京，150万人民币打造的一栋小屋。想自己造房子，大师级水平是不得不参考的，别轻易浪费了自己买的那块地。

造屋的大师，是MUJI(无印良品)的建筑师川内浩司，他主持建造了一幢独栋三楼小楼。

川内浩司说：我是MUJI HOUSE的建筑师川内浩司。我们在寸土寸金的东京，建了一个总价2300万日元(相当于150万人民币)的三层独栋住宅楼纵之家。

看图片就不用说了，这外型，肯定不能叫横之家。

纵之家楼房呈塔楼状，占地面积只有60平米，建筑使用面积102平米。

纵之家剖面设计图

三层楼里只有两台空调!夏天开三楼的空调，冬天开一楼的空调就足够了。

室内全套MUJI家具。当然，MUJI的家具费用不含在造价里哦。

欣赏完毕，那么用150万人民币，大约20多万美元，在美国加州能起什么样的房子呢?

看美国当地华人怎么讨论房屋造价。

纵之家面积合算为英尺，大约1098平方英尺，换成单价，造价大致在210美元每平方英尺。要笑了哈，似乎美国比日本便宜些嘛。

性价比，还要看在哪个州，哪个地段。如果偏远一些当然便宜，在加州一些沙漠高原地带，现成房子100元每平方尺的都有。如果是在一些尽人皆知的华人聚集区，自己盖房子，动辄花个50-60万美元，都是轻轻松松的事。

在蒙特利公园市，盖一个这样的房子，大约二层，5间卧室，大致60多万美元，售价可以上百万。

在加州高原沙漠区，这样的房子早期不到20万也能买到，现在大约40万左右，不过从成本考虑，当初造这个房子能有多少呢?

看到好的成品，也别着急动心，先看看这段美国梦经历，再估量估量，是不是真要自己盖?

在美国生活，没胆子可别自己盖房子

在美国生活，买房子的人很多，盖房子来卖的人也很多。前者是为了生存和生活。所以喜欢拥有一座房子，一个空间。而后者多数是纯粹做生意，做买卖。而我，却是为了拥有一座完全按自己喜好而设计的房子而去盖房子，结果就有了一段我在美国的盖房子经历。

回想起来，真的是不知天高地厚，想不到，买房子和盖房子是两件不同概念的事情。而我，一个完全不懂建筑行业的人去盖房子，这段经历就真够精彩了。

我在美国生活了20多年，7年前一直是住美国人20年前设计的房子，一种固定格局，代表了那个时代那个地区的建筑风格。但是我一直都希望有一间按自己的要求设计的房子，特别我很相信风水这东西。

我想这也不是一件很困难的事，要将自己的意思和要求，告诉一个地产发展商便可以了，顶多是在原来的房价上加钱。终於在一次机缘巧合的机会，我在一个非常好的地区找到了一块空地，这是闹市区内的一片非常优静的住宅区。正常情况下，这个地方基本不会有空地建屋。我当时毫不犹豫地买了这快空地，尽管不大但足够可以建一间自己的梦想小屋。

找承建商处处碰壁，各种推诿扯皮

当买下了土地之后，就开始找建筑商承建，结果发现，有些规模的建筑商根本不感兴趣去承建单独一间屋，他们起码要十间八间一齐承建，建单间的他们认为不划算。

结果只能去找一些小建筑商，这些讲就是建筑商，其实是个体户，他们连办公室都没有，平时接到工程就召集一班工人开工。一个工程完成后，就解散了。原来在美国也有很多这些没有规模的建筑商，个体户工司，因为在大的建筑商开始一个工程时，都会按建筑的项目按不同的专业分包判给小建筑商。

建筑行业不论大小都不会长期养一支建筑工程队伍，最下层的工作，都是临时整合。中型的建筑公司，从画图设计师，到工程师，到电工，水工，木工，全部都是临时组合，平时的办公室人员，是负责接工程，办手续，报建等文件方面的操作。所以，他们无论工程项目大小，工作程序都必须这样操作。

后来，我终於明白，为什麽那些中大型的建筑商不肯单独为我建屋的原因了。

无奈，只有去接触那些建筑商个体户，开始他们都拍胸口，承诺这，承诺那，找了第一个承建商，签好合同，交了首期定金，我就以为可以坐着等搬新屋了，结果是那个承建商要我自己去找设计师画图，去政府部门报建审批，结果又一次无奈地和我那个刚读大学一年级的女儿一齐从一片空白地摸索着完成了这些工作。

由於政府审批的结果与原来的设计有出入，承建商要重新定价。最后和这个承建商合作没有成功。幸好，我所有的合同文件都做好了保护自己的措施，定金由我方律师保存。不然，就这一点已经够我麻烦了。

第二个承建商在我申请建筑贷款的其间，家庭出了问题，他的老婆要跟他离婚。他本人几乎精神崩溃而无法开始工作。我一方面同情他的景况，另一方面也为我自己的建筑安全着想，所以，双方同意在不作任何赔偿的情况下和他终止合同。他很感动地握着我的手说：好人有好报，愿上帝保佑您!

再一次无奈!我找了第三位承建商，双方谈妥条件，签了合同，他也承诺半年内交货。他收了定金，过了四天，我到工地果然见到他正在将10几棵大树砍倒，准备运走。又过了几天，我再去工地上，看见一班人正在挖地基，挖好地基，就可以倒水泥建房子的土库了，即(BASEMENT)。那时，我在想，这一次我可以安心了。真没有想到，真正的麻烦却在后头。

一个月后，我再到工地上看时，连个人影都没有。原来挖了的那个地基，储了一大潭水，周围再次长满了青草，我傻了眼，马上找到了建筑商，他告诉我，做 FOUNTATION(地基)的部分，他是判出去给人承包的，最近那个承包商有太多工程忙不过来，后来，我通过别人，找到了那个挖地基的承包商，他却告诉了我另一个版本，他说我的承建商没有付钱给他，当我又去找我的承建商时，他又以各种理由去解释，过了一段时间，依然没有任何进展，当我很气愤地去找他时，他说他现在没有钱请工人，我的贷款银行这一期给他的只够买材料。