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澳洲各城市2016年三季度房租保持稳定

发布时间:2016-11-22来源:查字典留学网

据报道,2016年第三季度,澳洲各首府城市中,仅有堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元,较去年同期增长25澳元。对于澳洲移民最爱定居的两大城市悉尼和墨尔本来说,虽然近期房地产销售市场火热,但是租赁市场却相对平稳,独立屋房租保持稳定,依然分别保持为平均每周530澳元及每周400澳元。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,住房租金主要受收入影响,然而目前澳洲工资增长率处于历史最低水平。此外,住宅租赁市场也不会存在房产买卖市场所享受的低利率刺激。

数据显示,澳洲堪培拉可租赁的住宅数量明显减少,堪培拉目前拥有澳洲第二低的住宅空置率,仅0.8%,去年同期为1.2%。虽然堪培拉独立屋房租有所增长,但是公寓租金或许会有所下降。原因在于在今年前7个月,堪培拉区域公寓开发批准数量居澳洲第二高的位置。

2016年第三季度澳洲首府城市独立屋平均租金如下:

1. 悉尼:$530;

2. 墨尔本:$400;

3. 布里斯班:$400;

4. 阿德莱德:$350;

5. 珀斯:$380;

6. 堪培拉:$475;

7. 霍巴特:$330;

8. 达尔文:$550。

2016年第三季度澳洲首府城市公寓平均租金如下:

1. 悉尼:$525;

2. 墨尔本:$380;

3. 布里斯班:$375;

4. 阿德莱德:$290;

5. 珀斯:$320;

6. 堪培拉:$400;

7. 霍巴特:$280;

8. 达尔文:$425。

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