海外购房移民是大事，在塞浦路斯，如何买到称心如意的房产，以及如何避免买房过程中的不靠谱等都是投资者需要详细了解并仔细考虑的内容。 在这里，查字典留学网小编为大家总结几点，对塞浦路斯购房全程应注意的问题做详细解读，为有意向在塞浦路斯置业移民的投资者支招。
要不要选择品牌开发商
关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。由于塞浦路斯部分小型开发商或不良开发商和国内个别移民公司绑定，大幅抬高房产价格，投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房，有些开发商甚至一房多卖，投资人购置完房产却没有通过评估，移民申请也面临失败。
知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，欺骗消费者的行为基本不会发生。
虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差，因此，如果自身预算许可的话，还是建议选择知名品牌开发商的房产。
合作律师是否中立
律师是否专业、是否中立很重要，也是投资者在购房过程中需要注意的问题，当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。
在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低，由于塞浦路斯属于英国税法，境内所有房屋的税率要按照1980年的市价来计算，投资人从购置房屋开始到拥有房屋，需要缴纳增值税、印花税、过户费、不动产税、地方政府税等，房产每年需缴纳的不动产税等税费每年大约为几百欧元，可以忽略不计，物业管理费，别墅基本都不用缴纳，公寓会适当收取，费用也非常低。
学区房如何不被忽悠
塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引投资者对于教育的关注，在此，小编建议投资者为确保开发商购房可上名校的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。
判断园林景观的好坏
一位在塞浦路斯成功购房的客户称，塞浦路斯的绿色植被覆盖率分布高，投资者在考察房产时不妨留意一下植物的种类和密度，越是高标准的园林景观，其种植植物的种类和密度越大，这都是投资者可以看得见的，另外不妨留意一下小区的树王，它们代表了小区的档次。
在塞浦路斯购买价值30万欧元的房产，2个月就可以获得绿卡身份。购买价值250万欧元房产，三个月即可全家一步到位获塞浦路斯护照(即欧盟护照)。有了欧盟护照，让您自由定居欧盟28国，尊享28国国民待遇。
塞浦路斯移民的申请条件十分简单：
1. 主申请人年满18周岁(主申请人可以携带配偶、18周岁以下的子女，以及18周岁至28周岁的在读子女)。
2. 无犯罪纪录。
3. 购置250万欧元自住房产
或，200万欧元投资房产+ 50万欧元自住房产
或，500万欧元投资房产+ 50万欧元自住房产。