2016，又是中国房价翻着翻上涨的一年。当年看大腕里面说4000美金一平米还带伦敦音的管家的时候，每个人都当是个笑话。现在呢?依然是个笑话!怎么可能那么便宜!
现在在中国，年轻人靠自己买一套房子似乎已经成了天方夜谭。怎样努力，工资上涨的幅度跟日新月异的房价相比只能说是杯水车薪。政府廉租房嘛，买得起的人不够资格，有资格的人买不起。能买到手的好像都是那些带着问号的穷人。
然而在弹丸之国的新加坡，面积很小，人口很多，看起来似乎这个住房问题更加严峻。但是，在新加坡拥有属于一套属于自己的房子真的不是梦。
查字典留学网小编给大家科普一下新加坡的住房福利居者有其屋计划!!
虽然李光耀先生留下的政治遗产颇多，但最令人赞赏的还是他的居者有其屋房产政策。尤其是把香港和新加坡这两个经济、文化、人口、地理环境都颇为相似的城市加以对比，更加令人印象深刻。
香港街头随处可见的房产中介，挂出的房价高得令人咂舌，深感香港居民对高房价的无可奈何。本地年轻人，即便是大学教师这样的高收入者，都对买房感到悲观
香港政府的土地供给政策显然是推高房价的原因之一。香港的城市发展并不平衡，香港岛和九龙建筑高度集中，但新界却有大量的未开发土地闲置。香港的公屋虽可排队租赁，但候期漫长(大概需要三年左右)，且面积狭小。
据香港房委会的资料显示，最小的公屋只有8平方米，供一人居住，最大的公屋面积约为69平方米，供6至12人的家庭居住。香港700万人口的三分之一，居住在这类政府提供的廉租屋里。
新加坡和香港在房地产市场上的差异十分明显。新加坡约有500万人口，土地面积仅有700平方公里，低于香港的1100平方公里，因此人口密度略高于香港，居于世界第二，仅次于摩纳哥。但是在新加坡，并没有感觉到普通民众对房价泡沫有过多的抱怨，这要归功于新加坡政府的公共房屋政策---组屋制(HDB)。
什么是HDB
政府组屋是由新加坡政府建屋发展局(HDB)设计建造的住宅。有大概80%左右的新加坡人住在政府组屋里面。HDB通常以市镇为中心建造，周边配以相应的地铁，公交，学校，商场，小贩中心等各种生活配套设施。
HDB的由来
不同于现在的花园城市，20世纪中叶的新加坡面临着严峻的住房问题，城市内外破败不堪。1947年，一份名为British Housing Committee Report的报告中提到，新加坡是世界上最可怕的贫民窟之一，是文明社会的耻辱。随后几年，房屋短缺的问题有增无减，越发严峻。
1960年2月，旨在发展公共住房、提高居民生活环境的建屋局(Housing Development Board)正式成立。为了解决住房问题，1960年起，新加坡政府制定了五年建屋计划，开始大规模兴建低价住房，并将建成的房子租给低收入家庭。五年间，政府共建造了54，430套公共组屋。1964年，政府开始推行住房自有化政策，鼓励中低收入阶层以分期付款的方式购买组屋。
1974年到1982年，建屋局开始兴建针对中等收入群体的公寓，并将这种做法一直延续至今。到今年4月，新加坡组屋数量已经突破了100万套，目前，超过85%的居民都生活在政府的公屋中，新加坡人实现了居者有其屋的梦想。
HDB的类型
二房式(45平)：一个客厅、一间卧室 (目前只有少数地方才有)
三房式(70平)：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位
四房式(80-110平)：一个客厅、三个卧室。
五房式(110-125平)：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。
EA(150平)：一个客厅、一个饭厅、三个卧室，但是面积比五房式组屋更大 (近年内很少推出)
EM(150平)：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。(已经绝版)
HDB申请条件
普通的新加坡公民在成年之后即可申请购买组屋，结婚后家庭月收入在一万二新元以下，就可购买组屋入住，收入上限远高于香港公屋(四口之家收入需14600港元，约2000美元以下)，因此惠众甚广。
政府组屋的价格如此诱人，又能享受政府提供的各种补贴。申请条件非常严格，但是绝对不苛刻。
直接同政府申请购买组屋(BTO： built-to-order)必须满足以下条件：
1) 新加坡公民(至少一方)
2) 申请者以家庭为单位(夫妻或者父母与孩子)
3) 家庭收入不超过12000新币
4) 申请时不能拥有其他房产。(卖出现有私有房产30个月后才可申请政府组屋)
永久公民加永久公民的组合只可以购买2手组屋。
通过这样的严格的申请条件，新加坡政府保证了申请政府组屋的人只能买房自住，严格杜绝了炒房现象。一个家庭只能拥有一套政府组屋，如果你钱很多超过最高收入线，那么对不起啦，政府组屋不适合你，请转向私人住宅。如果你已经拥有私人住宅，更说明你不差钱啦，政府组屋也不向你开房。组屋建设周期长，直接申请需要3-4年才可入住，也促使部分手上有点小钱的新加坡人转向私人住宅。
同时新加坡政府还对低收入家庭提供了多种住房津贴政策，最高可达4万新币。确保低收入家庭也可以负担起一套房子。
目前85%的新加坡公民都住在政府建造的组屋中。其中，93%的居民拥有其房屋的产权，7%的低收入家庭是向政府廉价租赁。新加坡公民的住房拥有率十分之高。可以这么说：
在新加坡只要奋斗，每个人都一定会拥有自己的房子!