加拿大移民租房的全面介绍

发布时间：2016-11-23来源：查字典留学网

移民加拿大，是先租房还是购置高产

这样的：

对于新移民来说，第一次离开家，第一次租住公寓，第一次付房租水电杂费。

你们可能因为完全的自由而欢呼雀跃，但也别忘了，租房需要记住的权利和义务。

Residential Tenancies Act(RTA)加拿大住宅租赁法是规范出租事务的专门法律，

不管你住在哪个省，都可以遵循RTA的指导，避免不必要的纠纷。

重要的权力

租金

房东收的租金有固定范围，多久可以涨一次也有规定，涨房租前也必须提前通知你本人。

比如BC省规定房东每年只能加租一次，且涨幅不能超过4.6%。且通知房客三个月后，才能收取加租。

押金

有些省规定押金金额只能等于上个月的房租，而别的省允许额外的宠物押金损坏押金。

宠物

有些省禁止在出租房里养宠物，如果合同中写了禁止宠物你还要坚持养，就会被驱逐出去。

另外一些省允许养宠物，即使合同中写了不准养也是无效的，你可以放心养。所以养宠物前，看看自己居住的省有关规定很重要。

进入住宅

房东在进入你住的公寓前必须通知你，不能想什么时候来就什么时候来。(除非发生紧急情况)

房屋修理和维护

房东负责公寓和公共区域的卫生和维修。

弄清楚提交维修申请的程序，不要因为自己是没经验的学生而委屈住在不干净，有危险的环境中。

锁

你和房东都不能单方面换门锁。

人权

每个人都受加拿大人权法案保护。房客不应因为年龄，性别，宗教，人种受到歧视。

终止合同

终止合同有很多正当的理由，但是都必须遵循一套法律程序，房东不能随心所欲的强迫你搬出去。

走完法律程序之后，也只有法警可以来换锁和强制执行。房东没有权利赶走租客。

重要的义务

签订合同

租房合同包括租金及其他费用的责任划分，也包括房东的要求。你有义务严格遵守合同，所以签合同的时候一定要仔细阅读。合同没写明的口头约定没有法律效力。

房屋修理和维护

出现问题时你有义务及时联系房东。不仅是为你自己考虑，也是为了整个房子考虑。小问题一直放任不管可能损会演化成严重的损失。你有义务看护房子。

终止合同

如果想提前搬出去，你有义务正式通知房东。每个省都有自己的规定，要提前多久发出通知。如果你没有按规则正式通知房东，可能会一直得付房租，直到合同规定结束的期限。

如何维护自己的权益?

确保你手里有合同的复印件，保存好。出现纠纷时，以文字形式联系房东。

每次找过房东,你最好都做一个文字记录。

当你和房东私下解决不了矛盾，不得不打官司的时候,反复询问/联系房东却没有得到回复的记录，可以作为重要证据。