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塞浦路斯移民购房的税费介绍

发布时间:2016-11-23来源:查字典留学网

在2016年伊始,就迎来塞浦路斯移民新政策的重磅利好。移民塞浦路斯,在当地购置不低于30万欧元的房产,全家三代均可获永居,也就是指主申请人的配偶、适龄子女和双方父母一同移民获塞浦路斯永居身份。 如此利好的宽松政策,最大程度满足了国人三代同堂共享天伦的愿望,相信在2016年,塞浦路斯投资移民将会再度火热。

把利好先放一边,一起关注一个比较实际的问题,一个关切投资人切身利益的问题,那就是塞浦路斯购房税费您是否都知道?

移民塞浦路斯,除了30万欧元的房费,申请人在购房时还需要缴纳购房税费,这是申请人需要知道的。那么塞浦路斯购房税费有哪些?

查字典留学网介绍,塞浦路斯购房税费主要包含4种:增值税费、过户费、印花税费、律师费。

1、增值税费

塞浦路斯的增值税率,当前为19%。但是业主如果是购买的首套房,则只需要缴纳5%的增值税,对于移民申请人来说,第一次在塞浦路斯购房只需要缴纳5%。

2、过户转让费

过户转让税率,当前为8%。特别指出,2004年5月之前的房产缴纳过户费,就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费,只交增值税。

3、印花税费

印花税费,买家一次性支付。房价不同,税费不同。房价在170,860欧元以下,缴纳印花税0.15%;房价在此之上的则缴纳0.20%。

4、律师费

此项费用是用以委托律师作为买家在塞浦路斯当地的代理人,维护买家在当地购房移民的一切权利,并代买家在当地依照买家的意愿具体执行购房移民等相关事宜。税费一般是1%。

购房移民塞浦路斯成功之后,接下来就是房产维护的费用,也就是说申请人每年还需要支付一定的税费用以维护房产。主要涉及的税费是市政税费、物业管理费和不动产税费。

一般来说,市政税费是政府用于垃圾处理,街灯等用途,每年大约就是350欧元左右。而不动产税是每个业主必须要交的,以30万欧元为例,大概为1200欧元/年。物业管理费,则需要根据房产的类型、大小具体而定。当然,水电费是由业主承担的,如果申请人将房产出租,那么出租期间水电费则由承租人承担。

综合来说,有着避税天堂美誉之称的塞浦路斯,是名副其实的避税天堂,不仅企业所得税仅为12.5%,购房税费整体而言也不高,甚至可以说是比较低的,无论是交房产生的税费还是今后房产维护费用,申请人都可以轻松应付!

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