新西兰政府推出的房产新政提案开始正式实施，出售持有期在 2 年以内的居民住宅将被征收资本利得税。 对大多数人有影响吗?
其实明眼人都能看得出来，奥克兰的自住人士和房产投机人士相比，自住人士肯定还是占到绝大多数比例，那么这次新政无异于是隔靴搔痒。因为，新西兰一直都有资本利得税政策，很多房产投资人士、土地开发商在现行的税法规定下都一直在缴纳税款。所以，这次新政更多的是帮助新西兰税务局抓一下之前的少量漏网分子。
两个关键词
投资房两年
这次新政的两个关键词是投资房和两年，那就意味着资本利得税并不用于自住的房产、通过遗产继承获得的房产以及通过配偶关系协议获得的房产，所以这个新政对于生活在新西兰的普罗大众没有太大任何影响。
两年 是怎么确定的?
房屋在两年之内持有的定义是：买房时的房屋交割日期至购买房屋后到卖房时的合同签署日期。
10月1日起实施的新政，也被称为明显界限检验，并不是提供了一个安全界限。这一点需要明确区分。新政并不意味着出售持有期超过 2 年的房产不属于课税范围。但是，可以认为投资者理所当然地需要持有该房产两年以上才可能不被课税。
海外人士申请新西兰税号其实很容易
新政要求房产买家必须拥有新西兰的IRD Number (税号)和新西兰银行帐号，这点针对的是海外买家或海外投资人士。
那么，在政府眼中哪些人士算是海外人士呢?
1. 所有现在户籍还在海外、常住地不在新西兰的人士(无PR、Citizen);
2. 所有新西兰本地居民，但是离开新西兰一年以上的人士;
3. 所有新西兰国民，但是离开新西兰三年以上的人士;
符合上述条件的人士，如果没有税号，那么就需要向IRD申请税号，并且还要提供海外居住地自己名下的当地税号、有效身份证件和在新西兰注册的银行账号。其实，在新西兰申请税号是一件非常容易的事情...
新西兰银行账号比较容易申请，一般拿着自己的有效证件(比如护照)、可以证明自己在新西兰长期或短期停留过的地址证明文件(比如保险公司寄给你的账单信)，前往银行柜台找柜员办理即可。
很多人，尤其是华人朋友们都觉得税号很难办，其实不然。下面手把手教你怎么在新西兰申请税号：
假设你现在已经有了银行帐号，那么你现在要做的是：
如果你已抵达新西兰，那么去新西兰任何一个邮局填写申请表格在柜台办理即可。如果你人还在国内，也可以在官网上下载表格，填写打印。
需要填写的表格有：
IR595(个人)网址：http://www.ird.govt.nz/forms-gui ... dividualirdapp.html
IR(公司、信托、企业信托等)网址：http://www.ird.govt.nz/forms-gui ... dividualirdapp.html
需要随身携带的材料有：
带照片的中国驾照;
中国驾照的翻译;
此外要提供一个新西兰的固定住址，用于接收税号相关文件。