因华人不断涌入韩国唐人街带动当地店铺租金大涨

发布时间：2016-12-07来源：查字典留学网

大林街头的中国商店

据韩国亚洲经济中文网报道，近年来，随着韩中关系不断深入发展，越来越多的中国朝鲜族和汉族涌向有韩国唐人街之称的首尔大林洞，在该地经营中国饭店及各种生活设施，不断发展的商圈更是带动了店铺租金水涨船高。

在大林2洞大林站8号出口和12号出口之间长约200米的街道上，随处可见挂着中文招牌的中国饭店、KTV等。这里不仅是在韩华侨华人的小家乡，还吸引了不少对中国感兴趣的韩国游客前往体验，原本的老住宅区重新繁华起来，尤其周末夜晚更是人头攒动。在大林洞经营了6年超市的老板说：这里像是中国人的明洞一样。

2012年以后，韩国法务部针对在外同胞中的大学毕业生、企业代表、资格证持有者等扩大发放的在外同胞签证(F-4)。韩国国内取得这种签证的中国朝鲜族同胞，从2012年的11.6988万人激增到2015年的24.1056万人。在外同胞签证持有人的家属，也可以取得访问同居签证(F-1)。这促使了大林洞的中国居民不断激增。

大林洞A房地产中介公司代表说：该地居民80%以上都是朝鲜族。

正是从2012年起，中国人开始正式在此处站稳脚跟。和首尔其它地区相比，地产交易价格原本较为低廉的大林洞涨势明显。开始时，中国人主要购入饭店，但目前，除了药店等特别业种外，发廊及KTV等一般服务业都由中国人来运营。

大林洞本身店面不多，但想在此做生意的中国人不断增长，激增的需求抬高了店面的价格。

据永登浦区厅9日消息，最近3年间，中国人购置的该处土地面积激增了3倍以上。2014年中国人买入土地面积为1871㎡，2015年4125㎡，一年翻了一倍。今年1-2季度，该数字就达到了3499㎡。

据房地产114消息，2013年1季度，大林洞店铺买卖价为445万韩元/3.3㎡，在中国人正式开始购入的2014年1季度，这个价格就涨到了867万韩元，同比激增近2倍。店面租金从2013年4季度的16300韩元/3.3㎡增长到了2015年3季度的17900韩元，涨幅约10%。