西班牙购房移民政策的全面介绍

发布时间：2016-12-08来源：查字典留学网

西班牙2013年推广买房移民政策，受到广大投资人的热烈欢迎，2015年7月改革新政对诸多条款放宽条件，成为欧洲最为宽松的移民项目，更有利于投资者赴西买房。但是仍然有不少投资者对于西班牙购房移民项目政策还存有疑惑，在此，查字典留学网专家整理了投资者们最关心的问题，希望能帮助您更加合理、高效的进行移民规划。

1.办理西班牙购房移民的条件是什么？

2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，2015年7月31日，法案更新：投资人只需投资50万欧元或以上价格的房产即可实现三代移民;时间上：投资人首次将获发1年签证，1年后申请人需要续签2年的居留许可，到期后可申请获得5年的可续签居留许可，之后续签仍可获得5年有效期的居留许可，10年后可申请国籍。

2.办理西班牙购房移民拿到的是什么身份？

在新的法案中，申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证，之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产，也没有居住要求。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。

3.西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?

购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。

4.在西班牙出生的孩子可以获得西班牙国籍吗？

小孩在西班牙当地出生，并合法居留1年，可直接申请西班牙国籍。

5.西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?

西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。

6.整个投资移民的手续多久可以办好?

根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。

7.投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。

8.投资移民是否真有看得到收益的投资?

纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可观。

9.在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?

在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。

10.西班牙投资移民能带哪些家人随行?

2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求，18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请。此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。

11.西班牙移民的社会福利如何？

西班牙是西欧国家人口密度最低的国家之一，属于欧洲高福利国家 ，凡交纳社会保险后 ，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。西班牙实行全民免费公共医疗，这个机制被称为国家卫生体系，全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。西班牙医疗水准较高，相关医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达。