加拿大移民趋势 据星岛日报综合报道，在1980年至2000年出生的千禧世代(Millennials)，预料将成为加国历来最大群的潜在置业人士，他们现正步入置业的黄金时期，而置业安居的抉择正影响本国物业市场的走向，所带来影响可能比他们的婴儿潮父母更大。当中包括一群宁付昂贵租金，租住邻近工作地点的Condo，令Condo租务市场前所未有地蓬勃。
在1980年至2000年出生，年龄最大约34岁的千禧世代，占加国人口约四分一，人数达数百万，当中不少人住在就业机会较多的大城市，如多伦多和温哥华，增加了当地楼市的上车级分契式大厦单位和单一家庭房屋的需求。
专家表示：他们在未来10年将会成为不可忽视的力量，尤其是他们进入生儿育女的时期，将需要更多空间。她认为，负担能力会对他们购买何等类型物业有很大影响，但业界缺乏对千禧世代如何影响楼市的调查数据。有见及此，多伦多地产商会将在新一年对千禧世代置业情况进行调查。
发展商预期趋向只租不买
大多伦多地区约有150万名千禧世代人士，已对租赁市场带来巨大影响。他们平均愿意月花约1,800元的昂贵租金，租住高层配以时尚装修而邻近工作地点的新分契式大厦，令这类单位的租务市场前所未有地蓬勃，在市区地段租盘空置率仅2%。
多市分契式大厦单位平均二手价迫近50万，有发展商则预期千禧世代只租不买，转而兴建租赁单位，吸引千禧世代租住。约克大学舒尔历治商学院地产和基建项目总监James McKellar说：买房屋和汽车，对千禧世代不太吸引，生活方式和工作对他们的吸引力更大。
有发展商认为千禧世代对住所的要求较高，故在市区边缘开发中层公寓项目，面积较大，约有800平方呎，配备公园等完整的社区和家庭设施，让住户的子女健康成长。