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新西兰土地的三种类型

发布时间:2017-01-14来源:查字典留学网

土地性质土地性质决定了你可以如何处置这块地、每年需要缴纳多少费用,一不留神原本以为捡到宝,其实很有可能被坑了!土地类型主要分为以下三种: 1、独立所有权/全幅地

这种土地性质是权益最充分的,在法律允许的范围内想干啥就干啥,这种土地性质也最普遍。

2、半幅地

同一块地上有两个房产,两家对土地都没有单独处置的权利,你想对房子做什么的话,除了不能违法,还得邻居同意才行。这种地一般中国人都敬而远之,但其实也有优势:房产住起来跟全幅地的一样,而且价格会便宜一些。有时候不直接说是Cross-lease,而是说该房产拥有或者其他比例的Share,是一样的意思。

3、租赁地

一般房子还可以,但价格低得离谱,那很有可能是租赁土地使用权上盖的房子了。房屋产权人的权益,要看租赁合同的约定。有些土地虽然是可以永久租用的,但土地租金的涨幅由土地所有者决定,曾有土地租金从每年2045元调增至35000元的案例,迫使屋主搬离。

房屋外墙材料俗话说,人靠衣装。房子的外墙直接影响着你对房子的第一印象。新西兰房子的外墙主要分为三种类型,分别是砖、木材、单片整体式墙体。这三种类型的材料各自有哪些特点?

1、砖中国人最喜欢的外墙材料,觉得坚固、好打理。不论外墙如何,内部结构都一样是木材的。

2、 木材外国人喜欢的外墙材料,也是最流行的外墙材料,需要定期刷漆保养,一般是七年一次。

3、 单片整体式墙体特征就是非常平滑的外立面,具备坚固、美观、隔音效果好等优点。

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