房屋买卖时机也会影响交易价格?来自墨尔本莫纳什大学(Monash University)、斯威尔本大学(SwinburneUniversity)、格雷菲斯大学(Griffith University)的经济和金融教授在对全澳各省府城市20年销售数据进行分析后，给出了肯定的回答，并揭示了每个城市买卖房屋的最佳月份。 该项研究从过去20年的CoreLogic RP数据中得出，如果希望可以在卖独立别墅的时候大赚一笔，那么在悉尼最佳的卖房月是7月，而小公寓则在6月最好卖。
选对时机，差价可达13%
澳大利亚各大城市季节性房屋单元价格研究数据证实了房产销售价格的季节波动性：最高和最低月份之间的价格差最高可达13%。斯威尔本大学的经济学教授Abbas Valadkhani表示，这对买家和卖家都有意义。如果你留意到这一季节效应，肯定能从中获益。他和格雷菲斯大学的金融学教授Andrew Worthington都表示，报告分析结果将对他们下一次的房屋买卖产生影响。
五大因素导致季节波动
Worthington说：这一信息很有意义，这些模式足以预测买家或卖家开始行动，或推迟行动的时机。他在与房产中介广泛讨论后，总结出导致价格季节波动的五大因素，包括：
学校假期期间找房相对容易;
新学年开始房价变高;
换工作的高峰或低谷期房价波动明显;
报税时期，尤其是投资房产的报税;
气候每个城市受影响程度有所不同。
其他因素也会影响买卖结果
报告引起了房产中介业内人士的关注。许多中介都认同季节对交易结果在一定程度上的影响。不过，也有业内人士提醒，尽管基于历史数据得出的结论对买家或卖家有一定的指导意义，但过分依赖或相信季节的影响作用会产生误导。需要记住的是，有很多因素影响着买卖结果，绝不仅仅是月份。
中介和营销方式对最终成交价格会产生影响。有业内人士指出，尽管季节导致的售价差异不是一个小数目，但与不同中介对售价的影响，显然逊色许多。这份研究没有将选择一个能为你的房子度身定制营销策略的中介纳入考虑范围。