日本留学租房有哪些费用

查字典留学网发布：2017-08-26 20:59

对于要去日本留学的学生来说，住宿是一件大事，每年都会有很多的学生因为各种原因而申请租房，留学生也还有可能因为申请不到住宿而租房，那租房费用贵吗?留学网小编也为各位分享一下日本留学租房有哪些费用。

日本租房流程：按一定的条件选房→.看房→申请房子，等待审查→审查通过，签约→搬家入住→解约房子。

日本留学各种相关费用：

在日本，租房的费用不仅仅是你每个月固定的房租和一开始交给中介的中介费，还需要考虑“头金”，也算是个日本特色了，头金组成如下。

l 礼金：完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

l 敷金(押金)：预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。

但是也有一部分房子押金不退，这是个坑，租房之前要仔细跟中介确认好(毕竟有人会主动说有人并不会)。

l 中介费：一个月的房租

l 火灾保险：签约的时候一定会被要求加入火灾保险。不同的保险价格不一样，保险会社或者不动产会社或者房东可能会给你推荐，具体可不可以自己选哪个保险有可能是有检讨的余地的。一年几千到一两万日元的都有。这方面我没有仔细对比过哪家性价比更高。

以上四项是一定会出现的，虽然也有人说礼金和敷金可以谈，或者有些房子在出租的时候就会标明“零礼零押”，这两项能省了当然开心，但是我个人觉得不必太过执着于“零礼零押”这个条件，因为相对好的房子对入居者的要求也会相对高一些，租房条件也会更严苛一些。

另外根据房子或者出租方的要求不同，可能会收也可能不会收的费用如下

l 鍵交換費用(配钥匙费)：就是为了保证安全，租房人换了房子的锁和钥匙也要换个新的。费用一般是1-2万日元左右。如果是新筑物件的话，之前没有人住过也就没有换钥匙这一说，被要求交换钥匙费的话就拒绝掉。

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