查字典留学网 发布:2019-09-29 14:00
不少赴美读研的学生都会选择在校外自己租房,那么美国留学生校外租房需要多少费用?租房过程中需要注意哪些?下面留学网小编带大家一起去详细的了解一下。
一、美国研究生校外租房费用
1.校外租房或合租
租房费用:每年约为3600-7200美元。
如果你不打算住校的话,可以选择自己租房,最好的途径是跟认识的中国学生或朋友一起合租。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等。
根据所租房屋的条件不同,价格也差距较大,每年约为3600-7200美元;一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美元-700美元每个月。
2.寄宿家庭
住房费用:500美元/月-900美元/月(视美国家庭情况不同价格)。
寄宿家庭一般是由学校根据学生的要求帮忙安排家庭,学校会事先给你一张表格,内容是关于对寄宿家庭的要求,如“你介不介意寄宿家庭有宠物”等等,到了国外如果你不满意,可以申请换一个家庭。
二、美国研究生校外租房注意事项
1.房租
关于房租,每个学生公寓或者house的规定都不是很一样的,所以一定问清楚房东房租是月付还是年付。房租里面包括哪些内容,比如说水电费,暖气费,网费,车库费,家具租用的费用等等,如果不包括,那这些杂七杂八的费用是怎么算的。
2.押金
一定问清楚公寓或者house的房东押金需要押几个月的,押多少钱,到期后押金怎么退还(有的押金是可以抵1-2个月的房租,至于抵哪几个月的需要跟房东协商;有的是最后离开时退还现金),此外,有的小伙伴们遇到一种情况,就是自己看中了某个学生公寓,但是学生公寓要求提供在美国担保人才可以允许咱们租房,但是咱们找不到担保人。这种情况下可以跟公寓进行协商,一般是可以以1-2个月的房租来作为担保替换担保人的要求。
3.距离
建议大家最好看一下自己看中的地方距离学校的距离,一般大家都会选择走路20分钟以内的房源,不过有点贵是肯定的,如果没有不行可到的房源的话那就看自己能接受的距离范围内的,比如说公交10分钟或者半个小时之内可以到学校的。另外如果大家有车的,那选择的范围会更广一些,价格会优惠一些。一般我们会用谷歌地图查一下具体的情况作为参考。
4.环境
大家在选择房子的时候,一定要打听一下这个公寓或者house的安全程度,比如说挨着警察局的公寓安全性肯定高,黑人居住的区域安全性差一点,晚上最好不要出门。
5.合同
美国很注重法律效力,合同一旦签订基本上没有更改的余地,所以,如果有什么问题一定要提前跟房东协商好并写进合同里,一旦违反合同的话需要支付一大笔违约金的。看合同的时候一定一定要重点看违约责任那里,你的跟房东的责任,以防之后出问题。另外,签合同是直接跟房东签,还是跟二房东签,这个很重要,虽然一般都没有问题,但是一旦有问题的话就比较闹心了。
注:1美元≈7.13元人民币
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